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园林景观行业随着这些年的不断发展,已经逐步被大众所重视,但是要求也是逐渐提高,所以对于甲方来说能够与好的施工单位合作,自然就能够合作创作出更好的景观作品。

今天就跟大家分享一下选择施工单位应该注意的几点吧!

1、资金实力

施工单位承接工程必定是需要垫资的,具备一定的垫资实力是必须的。

但其实所谓的“资金实力”并不是说有大把大把的资金放在那里,而是考虑的是施工单位流动资金的能力。

举个例子,可以看施工单位商务资料办理能力和重视程度,比如结算办理,结算办理能力强的公司结算款回笼周期相对短。了解这种信息的最真实渠道就是该公司合作过的公司,其实地产圈子是非常小的,想要做背景调查方法有很多,关键看公司的重视程度了。

2、资源实力

施工单位并非所有的分项工程都是自己能够施工的,还有很多的专业分包比如铁艺、钢结构、真石漆、塑胶地垫等等,这些专业分包的实力间接证明了施工单位的能力。

所以,现在很多甲方考察施工单位的同时,都会同时考察其上游的一些关键供应商

如何选取园林景观施工单位

3、民工队伍

施工是离不开民工的,优秀的民工队伍直接影响着施工单位施工水平。

一般刚开始起步的园林施工单位会有一批自己的农民工,随着公司慢慢发展,会逐渐改变,交友包工头去负责,省掉了很多中间管理环节。

但由于现场国家对于农民工讨薪的重视程度逐步提升,很多施工单位也加强了这方面的管理。

另外,施工单位有自己独立的民工队伍,而不是分包的话,在现场施工管理会更加灵活,完全不会受牵制,是作为首选的重要条件之一。

4、技术水平

1施工单位的技术能力是决定我们是否选择他们的基本条件。

我们一般会考察1-2个施工单位独立完成施工的项目,考察项目需要注意:

1、最好选择一个正在施工的项目,可以实地考察他们看出他们现场施工管理水平

2、若是考察已完工项目,首先项目完工时间最好在6个月以内

3、考察的项目最好跟自己公司操盘的项目形式一致,比如我们是做商业性质的项目的,就最好不要用仅仅只是做过住宅类项目的

如何选取园林景观施工单位

5、管理能力

管理能力是比较复杂的,这是没有明确的指标来衡量的。每个公司的要求也都不一样,而考察者关注的角度不一致,得出的意见也是不一样的。

景观工程施工一般都是在项目的后期了,这时候施工对整体项目的施工影响非常严重,抢工就在所难免。

抢工不仅考验施工单位的资金情况,公司管理制度的灵活也是重要。如果施工单位的制度和各项管控措施死板,是完成不了工期紧张的项目的。

如何选取园林景观施工单位

6、管理团队

“人”是做好管理的首要资源

一般公司都会要求施工管理队伍的项目经理不仅要有8年以上的实战经验,还要有建造师证书。

实战经验自然是必须可少的,但其实相关证书倒不是必备条件了,